发布日期:2025-03-18 19:17 点击次数:168
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2月份,天津各大楼盘,还没跑出量来!
毕竟是“半月行情”,再加上签约的滞后性,一说念收获还没体现出来。
从签约量来看,全市成交TOP10的楼盘,大部分皆卖了五六十套。
个别卖得好楼盘,签约量能破80套。
从名次来看,2月全市销冠,真实是一个“新边幅”。
彩虹城,以89套的签约量,摘得全市销冠。
彩虹城效力图
这个楼盘是一个“限价房转正”的楼盘。
于旧年11月份开售。
卖得这样好,主如果价钱低廉,高层68平米总价仅45万起!
可算是西青区最低廉的新址了。
需要关怀的是,彩虹城于2018年托付,已入住六七年了。
第2名为上东金茂灵巧科学城,签约了81套。
需要关怀的是,该式样去化速率挺快。
现在,一期仅剩30多套了。
小高层114平米总价225-240万,洋房101平米总价245-260万。
二期已加推洋房120、135平米,均价2.7-2.8万/平米。
第3名为红桥的热盘——建投誉河院,签约了74套。
现在,该式样一期已一说念售罄,二期瞻望3月8日起排卡。
建投誉河院二期效力图
瞻望首开楼栋为2号楼,18层到顶,面积为97、114平米,瞻望2.8万/平米。
第4名为宝坻城南的珺悦峰,签约64套。
算作远郊属性,这个楼盘能跑出量亦然靠“学区”标签。
对口的是双站路小学,大部分学生还能直升十二中学。
这算是宝坻可以的学区了。
况且,该式样已是现房,即买即住。
现在,在售高层82、95平米,均价9500元/平米。
据销售口径,还剩100多套屋子。
排在后来的是,津南的两个楼盘。
保利西棠善良、中建理思城,均签约了58套。
一个来自海教园,另一个紧邻河西区。
保利西棠善良,主推三期洋房产物。
面积为86、107、119、142平米,均价1.9-2万/平米。
瞻望2026年8月底交房,畴前5月20日可提前给房本。
中建理思城一期,仅剩高层产物在售。
面积为82、89、106、117、127平米,均价1.9-2万/平米。
瞻望本月将加推二期洋房产物,面积为127、130、143平米,价钱待定。
值得关怀的是,市内六区也有两盘上榜了。
一个是中车中环学府,另一个是路劲太阳城。
这两个均是市内六区初学级楼盘,且均带九年一贯制学校。
受这波“学区”置业带动,两盘的关怀卓越高。
不外,中车中环学府一期,高层76平米仅剩4套,总价180多万。
瞻望本年5、6月份,该式样将加推二期。
路劲太阳城·壹号住区,诡计6栋楼,仅剩5号未加推了。
路劲太阳城·壹号住区效力图
在售高层面积为99、115、127平米,均价2.1-2.2万/平米。
第8名为龙曜城,签约46套。
该式样取代翌日城,得胜上位“北辰一哥”。
之是以热度能捏续,主如果罢了度越来越高。
另外,配建的小学已开工,瞻望本年9月将隆重招生。
现在,在售产物为高层+洋房。
高层面积为89、110平米,均价1.65万/平米。
洋房面积为123、140、170平米,均价2.1-2.3万/平米。
而滨海新区仅有一盘上榜,为博屿海,签约45套。
在售的博颂园,已处于尾盘。
高层93、95平米,总价90-100万。
现在,新地块——博雅园的洋房,已开动排卡。
瞻望本月将加推洋房110平米,单价1.15万/平米起。
从合座来看,2月份,天津楼市主要有两类楼盘卖得最佳。
一个是有性价比带教师标签的楼盘。
举例,珺悦峰、保利熙棠善良、中车中环学府、路劲太阳城。
另一个便是大打特惠的楼盘。
举例,彩虹城。
跟着个别楼盘爆出新特惠,也会出现销售激增的情况。
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