本报讯 （记者陈潇）2025年1月9日开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，CBRE世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场总结及2025年瞻望》。

　　敷陈披露，办公楼市场方面，2024年第四季度，北京位于中关村与丽泽区域的两个新神色托福，新增办公面积12.9万平淡米。全年新增供应总量仅录得19.2万平淡米，同比降幅达74%，市场供应的引申顺次权臣放缓。四季度新租来去面积总量环比着落13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁来去执续加多，占全年新租面积的80%，占比再破历史记录。

　　零卖物业市场方面，新增供应保执活跃，更多老牌神色运转调改升级。2024年第四季度，北京零卖物业市场迎来四大市集恢弘启幕，总体量42.9万平淡米，使得全年新增供应面对100万平淡米。其中两座为外围的区域购物中心，两座为次级商圈的城市更新神色。此外，诸多老牌神色如金源新燕莎MALL、双安市集、现代商城等不竭运转调改升级，明天将通过加多餐饮与生涯配套占比来应付市场消耗样貌的升沉。

　　仓储物流市场方面，北京降本升级换迁需求日趋上升，天津廊坊以价换量鼓励市场复苏。在此影响下，大兴京南、顺义其他成为田户迁出风光最王人集的子市场。与此同期，大兴京南、马驹桥及通州等子市场内领先调低房钱的高标仓凭借性价比上风，勾引了更多来自周边农民仓、低标仓的田户迁入。

　　物业投资市场方面，机构投资者来去金额占比过半，来去钞票类型散布更趋平衡。2024年第四季度，北京物业投资市场一共录得16笔来去，筹算来去总和99.3亿元，环比增长129%。全年累计来去结束46笔，总金额372.6亿元，同比增长12%。

　　世邦魏理仕华北区投资及本钱市场部隆重东说念主李浩暗意：“2024年北京全市巨额来去同比稳步增长开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，使得市场对北京优质钞票的流动性有更多期待，尤其是零卖物业、工业物流、保险性租借住房和养老公寓等可通过公募REITs退出的底层钞票。此外，北京市政府年内发布多项城市更新策略，对地盘使用权脱期、工业用地增容等活动的价款补缴条目有更明晰的界定，有望鼓励来年中枢型、升值型投资需求。”