发布日期：2025-10-23 11:04    点击次数：150

万科福州150亩地块将被政府收储开yun体育网。

9月10日，针对“高新万科中心”口头表现问题，澎湃新闻通过福州市政务工作热线进行讨论，福州高新本事产业征战区当然资源和筹划局呈报，“现在我区土储分中心已与该万科地块口头业主坚毅收储公约，将地皮收回”。

同期，福州高新区官方暗意，现在地块尚未有治疗筹划的筹备。

据悉，位于福州高新区的“高新万科中心”口头（备案名：万慧云谷）总占大地积150.49亩，总建筑面积约38万闲居米，拟建筑高校科研孵化基地、大学生创业基地、高技术厂房及联系配套活动。口头征战商为闽侯县万科汇征战有限公司。工商信息泄漏，前者由福建万科企业投资有限公司和福州汇盛合投资有限公司离别握股51%及49%。该口头地块用途为工业用地（高新本事研发）。

微信公众号“福建万科”在2022年的宣传中说起，将通过收受“政、校、企、研，协同共建”的产城征战模式，打造科创生态总部基地。口头团员新经济产业生态，建筑公园城市生态商务集群与活力互联成长社区，打造引颈时期的城市科创极核。

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图片开始：微信公众号“福建万科”

从区位来看，高新万科中心位于福州高新区与大学城双区交会地，口头附近集聚福州大学、福建师范大学、福建工程学院（2023年改名为福建理工大学）等多所高档院校。

公开信息泄漏，该地块早在2013年便由万科摘得，于今已有12年，征战进度履历屡次波折。2023年10月，福州高新区官方在呈报市民讨论时曾说起，企业已于2022年5月10日取得《建筑工程施工许可证（桩基）》，正在积极筹措资金中；2024年6月，官方暗意，“万慧云谷”口头未进行退地，仍由闽侯县万科汇征战有限公司厚爱征战建筑，企业正在准备复原动建事宜；直至同庚8月，官方呈报已对该公司下达《闲置地皮探访见告书》，开展闲置地皮探访职责。

这次福州地块收储，在业内看来是万科鼓舞存量财富周转的又一动作。此前，万科已在广州、北京等地通过不同方式破解存量地块繁难：2024年12月，万科以28.8亿元摘得广州南站商务区3宗宅地，该地块源于2011年其与当地协作征战的南站口头，因轨谈交通建筑等原因导致部分留用地块不具备征战条目，后经政府收储优化筹划后再出让。

此外，万科曾聚会北京住总于2016年竞得北京海淀区永丰地块，因需100%自握算作租出住房，在建筑资金量大、资金回笼慢等影响下，万科于2021年驾驭折价璧还该地块。2024年7月，该地块治疗筹划后从头出让，由保利及北京建工共同竞得。同庚8月，万科以旗下子公司所握有的地皮应收款算作质押，为公司取得20亿元融资。

万科曾在半年报中说起，2023年以来，借助政府千般支握性战术，通过商改住、筹划条目优化、存量资源置换等多种方式握续推动难点口头解题。上半年，万科通过存量周转回款57.5亿元，2023年以来已累计周转口头64个，波及可售货值约785亿元，通过周转口头新增销售约226亿元。

现时，存量地块收储与周转正成为行业趋势，战术层面亦为所在提供有劲复古。2024年11月，当然资源部发布见告，要求各地积极欺骗所在政府专项债券资金加大收回收购存量闲置地皮力度，促进房地产阛阓自由健康发展。

当然资源部暗意，优先收回收购企业无力或意外愿接续征战、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的地皮，插足王法或停业拍卖、变卖法子的地皮，因低效力地再征战或基础活动建筑等需要收回的地皮，以及已动工地块入网议可分割暂未建筑的部分，也不错纳入收回收购范围。

左证中指辩论院监测，放荡8月末，26个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量地皮的总金额超6100亿元开yun体育网，专项债内容刊行约1752亿元。

发布于：上海市

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