发布日期：2026-01-30 07:11    点击次数：97

“穷不买一楼，傻不买顶楼”，这句在房产圈流传多年的话，让不少懂行的购房者对一楼和顶楼咄咄逼人。

但道理的是，如今这两个楼层却备受年青东谈主青睐。

网友@贾琳琳：当初买顶楼是因为预算有限，价钱低廉。其后把顶楼附带的30㎡大露台，一半改换成小花圃，一半给姆妈种菜。采光好、蚊子少，莫得高空抛物和杂音滋扰，住了一年，邻居和网友齐问我屋子卖不卖……

那么，一楼和顶楼究竟哪个更胜一筹呢？

.01一楼和顶楼，真实居住体验奈何样？

这两个楼层的争议由来已久，先来望望网友们的居住感受：

@山野乡人：我家是1楼带院子的屋子，夏天能在院子里晒太阳，很知足，可总惦念楼上扔东西，发生许屡次，贴通知、找物业齐没用，烦死了。

@赵云和聂飞：一楼带院子肤浅孩子玩耍，但南边湿气和高空抛物问题头疼，其后选了高层，没院子但住得安静。

那么，顶楼带露台的屋子居住体验若何呢？

@顶楼阿好意思：我家顶楼送了个35㎡的大露台，阳光足、视线豁达，能种花种菜，郊野感总共。采光好、蚊虫少、安静，没高空抛物困扰，住得知足。

不外，顶楼最让东谈主费神的便是防水问题，雨季时露台积水得实时惩办。总体来说，虽有些小问题，但居住体验已经很知足的。

.02顶楼露台，不错奈何策动？

①露台种菜：若你可爱入手拔擢，顶楼露台是个好场所，能体验拔擢乐趣，还能获利崭新蔬菜。住顶楼隔离城市喧嚣，安静安静。

②露台餐厅：

要是你多情调，可将露台打变成户外餐厅，摆上安静桌椅，配上暖灯，晚上和家东谈主一又友在此吃饭聊天，氛围感超棒。

③户外餐厅+舒适区：

可把露台一分为二，一边作餐厅，用于家庭约聚或烧烤派对；另一边摆上沙发和软垫，加点绿植和小灯饰，打变成亲庭度假空间，频频能和家东谈主一又友看书、喝茶，知足极了。

④户外花圃+露台烧烤：将露台打变成花圃与烧烤区聚积，功能更各样。周末约上一又友，赏花卉、烤肉，特殊享受。

⑤顶楼阳光房+善良舒适角：

还能把露台变成阳光房，大面积玻璃窗让阳光充分照入，室内慈悲亮堂。设个安静阅读角，放张大沙发和几本好书，享受宁静阅读时光。大约在阳光下喝咖啡，感受好意思好一天的开动。这个温馨边际不仅能收缩，亦然享受家庭善良宝地。

.03顶楼带露台，业主费神的问题

问：楼顶漏水，奈何办？答：先找到漏水滴，联系物业或成立商惩办。要是防水层问题，需请专科东谈主员再行作念防水，并顾惜算帐排水口，幸免堵塞。漏水时拍照记载，肤浅后续维修追踪。

问：装修时，奈何作念顶楼防水？

答：先算帐露台和顶楼大地，选质地好的防水材料均匀涂刷，尤其边边角角要仔细。作念完防水层后，作念试水测试，确保不漏水。同期作念好排水系统，幸免积水。提出找专科东谈主员施工，保证防水适度握久可靠。

问：露台护栏奈何选？答：可用不锈钢、铝合金、玻璃或铁艺材质。不锈钢和铝合金耐腐蚀，玻璃护栏视线豁达。但护栏高度一般在1.1米到1.2米之间，安全第一。

问：露台大地用什么材料好？

答：露台大地常见的有防腐木、塑木（木塑复合材料）和通体砖。防滑和耐磨进度从低到高轮换为：防腐木＜ 塑木 ＜ 通体砖。

写在终末

不管你选拔顶楼带露台的屋子，已经一楼带院子的屋子，齐一定是青睐糊口、追求品性之东谈主。

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#一楼 #顶楼 #房产 #居住体验

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