发布日期：2026-09-27 13:39    点击次数：196

　　近日，有音讯称，香港南区浅水湾说念117号Grosvenor Place的一个中层单元连归拢个车位，以约1.15亿港元挂卖。

　　这一音讯激发市集庸俗关心，并非源于该房屋的豪宅属性，而是因为其卖家是徐留胜。行动A股市集有名的个东说念主投资者，徐留胜曾因资金体量大、往复作风凶悍，被媒体称为“最牛散户”。

　　9月26日，《逐日经济新闻》记者从香港地盘注册处赢得的查册贵寓清楚，徐留胜已于9月18日签署交易契约出售该单元，买方为CENTRIC POINT COMPANY LIMITED，成交价为1.05亿港元。该契约于9月24日拜托注册，当今已列入“恭候注册的契约”。

Grosvenor Place 图片着手：好意思联物业官网

账面赚钱约5000万港元

　　上述成交价与市集此前传出的约1.15亿港元售价出入1000万港元，可能是买方议价所致，也可能是车位未计入查册作价。若车位售价1000万港元，则与市集听说的总价相符。

　　以市集音讯所称的实用面积1975平常呎（约183.5平常米）筹划，1.05亿港元对应呎价约为5.32万港元（57.23万港元/平常米）。

　　据查册贵寓，徐留胜于2007年10月5日签署交易公约，2007年10月18日注册，作价5500万港元，于今抓有该物业近19年。

　　若以本次1.05亿港元的成交价筹划，徐留胜账面赚钱约5000万港元，升值约90.9%。不外，该数值为账面毛收益，尚未扣除往复印花税、抓有技艺税费、维修费等。

　　Grosvenor Place地点的浅水湾是香港传统的顶级豪宅地段之一，该区域依山傍海，以低密度缔造为主，缔造类型涵盖落寞海景别墅、联排洋房及分层大平层豪宅等。

　　香港好意思联物业官网对Grosvenor Place的先容清楚，Grosvenor Place的发展商为泛海集团，于2003年9月落成，由1座楼宇构成，共有21个单元，实用面积为1908平常呎至3043平常呎（约177.3平常米至282.7平常米），一梯一户，全屋落地玻璃窗，有海景。

　　值得难得的是，在香港豪宅市集，徐留胜近期较为活跃。据港媒报说念，2025年11月，他以3.42亿港元购入南区深水湾说念39号洋房，实用面积约3927平常呎（364.8平常米），连同花圃、天台及两个车位，呎价约8.71万港元（93.75万港元/平常米）。

　　徐留胜在A股市集较为有名。公开贵寓清楚，徐留胜，1968年出身，毕业于复旦大学少年班，曾任深圳凯富投资董事长。此前，他已在证券市集千里浮多年，蚁集上亿元往复资金。

　　但徐留胜曾经因“掌握股票牟取暴利”被中国证监会开具亿元罚单。

　　据《法制日报》此前的报说念，徐留胜适度并使用本东说念主账户在2015年1月1日至11月30日历间，通过集会往复、大额封涨停后次日卖出，在24个往复日内，36次往复“天瑞仪器”“科士达”等33只股票。

　　徐留胜还运用资金上风接受集会往复、拉抬股价等手法掌握“四维图新”等4只股票。其中，2015年1月19日一天内，徐留胜集会6笔多数买入“精艺股份”，其申买量、成交量占市集同时申买量成交量的比例均高于60%，集会进行大额往复拉至涨停后当日卖出。仅此一只股票，一天之内扣除老本用度后，就赚钱近15万元。

　　《法制日报》征引中国证监会关连追究东说念主的先容称，检察东说念主员在徐留胜涉嫌市集掌握案痕迹着手中，梳理了60多只深市股票，期间跨度为2015年1月1日至11月30日，通过对长达几百页的往复纪录数据的分析，终于查出其涉嫌掌握几十只股票的真相。

　　该关连追究东说念主线路，徐留胜的掌握手法呈现出的特质为：掌握行为短线化，掌握周期由以往的跨年、跨月向数天致使日内掌握发展，掌握的“建仓、拉抬、出货”三阶段被压缩在一齐，各阶段间的范围越来越笼罩；往复手法呈现种种化，徐留胜在抓续多年的往复中羼杂使用三种掌握手法，即大额封涨停并于次日卖出，尾盘拉抬并于次日卖出和盘中拉抬股价后于当日反向卖出。

　　最终开yun体育网，中国证监会于2017年6月5日对徐留胜作出搞定决定书，充公其不法所得3701万余元，并处以7403万余元的罚金，两项推断超1.1亿元。

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