发布日期：2025-05-13 10:15    点击次数：138

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11月26日，位于中山板芙镇的低效工业园改革升级（下称“工改”）神气——广东健房建材有限公司新式建筑材料研发生产总部神气追究动工。按缠绵，这个投资5亿元、预测年产值超2.6亿元的神气将引入建筑材料加工、生产等产业链，打造新式建筑材料研发生产总部。改革后，每年可为村集体经济增收约115.2万元。

板芙镇的“工改”是中山各镇街鼎力推动原土企业增资扩产，任重道远打赢打好低效工业园改革升级攻坚战的纯真缩影。

11月27日，全省鼓吹“百县千镇万村高质料发展工程”促进城乡区域合作发展现场会召开，会议强调“要收拢改革这个重要，有用激勉活力能源价值”。实践“百千万工程”以来，中山对峙把“工改”动作高质料发展大盘棋中的“重要一子”，对峙念好“谈、移、拆、建、引”五字经，最大罢休拓展产业空间，复古制造业方丈、高质料发展，推动镇村经济发展迈上新台阶。

以“工改”拓空间、好意思环境、促解决，中山交出一份亮眼的收货单：累计拆除整理低效工业用地超4.3万亩，建成高标厂房1006万往常米，新招引企业993家、处事原土企业738家，预测推动新增投资总数近1700亿元。

空间拓宽 ▶▷

“改”生产业发展新活力

“嘉隆置业科技园投产后，预测年产值达15亿元，征税将突破4000万元，带动村集体收入从550万元加多到1260万元！”眼看着一派低效益锌铁棚酿成受阛阓注见地高尺度厂房，原本的村级老厂房蝶变为科创园，古镇镇海洲村党委副文牍袁锦明信心满满地说，“当前一期的10栋厂房依然一王人被企业预定！”

海洲村是中山最早斥地工业的村之一，早在20世纪80年代已建有工场，生产出古镇镇第一盏商品灯。关联词此一时，老旧、狭隘的厂房依然不成兴盛当代工业生产需求，地盘资源斥地到达了“天花板”，发展空间受到挤压。巨额低效工业园不仅使得村镇经济发展濒临考研，也带来了水环境把握、安全生产、社会解决等一系列社会问题。突破地盘资源瓶颈、迈向高质料发展，刻阻拦缓。

古镇镇海洲嘉隆科技园一期神气改革前。受访者供图

古镇镇海洲嘉隆科技园一期神气改革后。受访者供图

海洲村的变化源于一场在全市村镇层面开展的“工改”。在中山，一场为新产业腾空间的“二次创业”正在旭日东升地进行，推动达成“地盘再解脱、产业空间再造”。

从策略改进动手，中山出台涵盖空间计较、地盘整备、财税金融等7大类觉得86项改进策略。允许厂房自持比例从51%调至20%、限高从50米调至70米、容积率上限从3.5调至4.0，连续开释策略红利。

从审批提速着眼，通过压时长、优历程、放事权、信任审、蚁合批，“工改”审批递次从12个压缩至6个，神气批复本事从超20天压缩至3天。

从资金辅助发力，中山建设“工改”盘活金、贷款风险赔偿金及“工改”基金等广引金融“流水”，始创银行“工改”融资孝顺评价奖励机制，推动18家银行斥地33种“工改贷”居品，提供贷款额度超180亿元，破解神气资金艰难。

频年来，全市累计拆除整理低效工业用地超4.3万亩，无数用地手续获取完善，老旧锌铁棚蝶变为当代化厂区，让参与“工改”的村集体达成了集体收入最高达30倍的多级跳。

与此同期，“工改”腾出的新空间，让企业对达成新的发展方针有了更足的底气。

“当前一个车间就抵得上以前全厂全生产线一天的职责量！公司年产值翻了4倍！”站在全新的厂房内，广东好意思宣卫生用品有限公司（下称“广东好意思宣”）负责东谈主布华锵吹法螺谈。受制于也曾旧厂房狭隘的空间，企业年产值弥远停滞不前。搬到位于小榄镇永宁华中路工业园的新园区之后，广东好意思宣终于无谓再瑟缩在锌铁棚内。企业生效“上楼”，达成从1层到7层的“飞跃”，厂房面积从不到5000往常米，普及至当前快要2万往常米。

环境蝶变 ▶▷

“改”出城乡绿好意思新风貌

低效园区内、河涌之畔、大桥之下……畴前，这些方位是镇街中绝不起眼的“颜值凹地”；如今，它们成为中山借“工改”之力打造绿好意思生态的新鲜舞台。园区与厂房神情更姓改物，环境把握权贵改善，产业积累效应平定突显。

永宁社区的华中路工业区在历经“工改”之后，已远超传统“工业园”的领域。在拔地而起的高尺度厂房临近，高层办公楼、住宿楼、贸易楼浩如烟海，更有绿化面积逾1600往常米的失业公园点缀其中，共同组成了一个集工业生产、配套贸易处事、居住生存、绿化失业功能于一体的产城会通示范园区。此外，永宁社区科学编制乡村绿化好意思化计较图，本年以来新栽种树苗进步1300棵；全面打造“四小园”生态板块，累计打消300处卫生雀斑，共新建有13个“四小园”，达成开门见绿、外出见景。

“社区里当前有大片大片的绿化，看着表情都绝顶好，何况还加多了好多儿童游乐递次，带小孩也便捷多了。”住在西就公园隔邻的陈姨，闲时心爱在公园里走走。她说，多望望绿植，表情绝顶惬意。

永宁社区里，生态小公园绿树成荫。

在距离永宁社区20多公里的黄圃镇大岑村，一场从“生态之痛”到“生态之好意思”的丽都蝶变悄然发生。畴前，这片区域四处“滋长”着破烂不胜的锌铁棚，“小错落污”厂房密布，浑水横流。如今，河水悠悠流淌，河岸两侧是如茵的草地与葱郁的绿植。优好意思的环境蛊卦了巨额村民、游东谈主，摇身一酿成为遐迩知名的网红打卡点。

据了解，在千亩连片“工改”神气推动下，大岑村正对40多亩用地实践复垦复绿，沿河建设绿谈、栽种绿化，在引进更高端产业的同期，还不断完善群众配套递次，新增了幼儿园、小学、卫生处事站等教师医疗递次，普及东谈主居环境品性。

从“解脱脏乱差”平定发展为“追求生态好意思”，永宁社区和大岑村的变化并非个例。对低效工业园的改革，不仅是产业转型的蹙迫捏手，亦然蚁合髻展、蚁合治污，从起源限制把握的有用门道之一。一个个美艳镇村的背后，是中山聚焦“城乡好意思”，推动水把握解决、东谈主居环境整治的不懈发奋。

通过起源治污，中山把重心河涌流域的低效工业园动作改革重心，有序淘汰一批高把握、高能耗、低产出企业，累计拆除整理超1.5万亩，占“工改”拆除整理总面积的37%，全市超99%涉农村居达到省美艳宜居村尺度。此外，中山把打造“工改”示范园区纳入建设美艳圩镇示范神气，动员企业“见缝插绿”，调换各镇街同步建设河畔公园、绿谈，优化好意思化园区环境，沿河岸腾退工业，规复绿地绽开空间，打造滨江活力景不雅带、生态通廊，累计完成生态扶植3336亩。

解决增效 ▶▷

“改”出安全生产新风景

频年来，老旧低效工业园区安全生产事故频发，引发社会热心。在鼓吹“工改”过程中，中山也将眼神投向存在犯警用地和违法建筑、铁棚超期限使用、消防间距不及等安全隐患的低效工业园区，通过整治清拆，在腾生产业发展空间的同期，服从为企业发展营造安全生产的环境。

走进南区街谈的渡头旧废品收购站，以前一溜排低矮破旧、东横西倒的锌铁棚已隐没不见。就在本年9月，这里完成了神气一期的清拆职责。据了解，渡头旧废品收购站已存在快要20年，固然每年给村里带来踏实的房钱分成，但环境脏乱差、临近谈路碎裂，存在不小的安全隐患。南区街谈以“工改”破题，经受挂账收储的模式，完善该片区域用地手续，迫害“小乱散污”旧步地。当前，神气一期已与客商刚烈投资契约，将建设智能制造研发生产基地，预测年产值超4亿元，生效将这块“收褴褛”的“老破小”变为“高峻上”的智能制造“孵化基地”。

联接“工改”，中山聚焦社会解决，推动安全生产、保险企业生产，拆除安全隐患卓绝的低效厂房，查处整治犯警企业，累计整治拆除犯警建设和危旧厂房物业254万往常米。明确新建工业厂房兴盛建筑物结构安全、消防等条件，2023年低效工业园发生失火比较2021年下落近30%，有劲保险社会吉祥踏实。

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采写：南边农村报记者林伊晴开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

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